Edifício Unidos, no Centro do Rio, terá residencial com 123 unidades

O que aconteceu

O Edifício Unidos, construído em 1937 na Avenida Rio Branco, no Centro do Rio, será transformado em um residencial com 123 apartamentos. O imóvel, que durante décadas teve uso comercial, passa por um projeto de retrofit da incorporadora WPX, com chegada ao mercado prevista ainda para este mês.

As unidades terão preços a partir de R$ 263 mil, enquanto o Valor Geral de Vendas (VGV) do empreendimento é estimado em R$ 82 milhões. A composição inclui 92 estúdios, 28 apartamentos de um quarto e três coberturas, com áreas e configurações diferentes.

Os estúdios terão tamanhos entre 23,48 m² e 42,52 m². Os apartamentos de um quarto vão variar de 35,40 m² a 53,29 m². Já as coberturas terão áreas entre 50,88 m² e 94,11 m². Algumas unidades contarão com varanda e outras terão terraço, conforme a configuração da fachada.

O edifício tem 16 andares, fachada em estilo art déco e projeto do arquiteto Luiz Fossati. A construção foi realizada pela Christiani & Nielsen Engenheiros e Construtores Ltda. Segundo a incorporadora, a quantidade de janelas e a chamada “boca de sala” estão entre as características destacadas no projeto.

A convenção de vendas foi realizada na última quinta-feira, dia 10, no Cine Odeon, na Cinelândia, e reuniu mais de mil corretores. O estande de vendas funciona no próprio edifício e já está preparado para receber interessados no empreendimento.

O que muda para o morador

A proposta mantém características da construção original e adapta os espaços para o uso residencial. Entre os equipamentos previstos estão dois rooftops, piscina, sauna, academia panorâmica, lounge e mercadinho.

O projeto também prevê coworking, lavanderia compartilhada, bicicletário, maleiro, espaço para recebimento de encomendas e portaria automatizada. Esses itens integram a estrutura anunciada para a rotina dos futuros moradores no edifício.

A partir do dia 19, às 9h, será possível visitar dois apartamentos decorados montados no próprio local. O estande, instalado no Edifício Unidos, será o ponto de atendimento para quem quiser conhecer as unidades e a proposta do residencial.

O empreendimento está enquadrado no Reviver Centro e prevê isenção de ITBI para os primeiros compradores, conforme as regras do programa. Como o edifício é tombado pelo Iphan, também está prevista isenção de IPTU, de acordo com as condições aplicáveis ao imóvel.

O endereço fica próximo à Praça Mauá, ao Museu do Amanhã, ao Museu de Arte do Rio (MAR), ao Boulevard Olímpico, ao Centro Cultural Banco do Brasil (CCBB), ao Paço Imperial e à Pedra do Sal. O prédio também tem acesso ao VLT e fica próximo ao Aeroporto Santos Dumont e às Barcas da Praça XV.

A transformação amplia o uso previsto para um imóvel que integra a paisagem histórica do Centro do Rio, sem retirar elementos da construção original destacados no projeto. O lançamento comercial está previsto para este mês, e a visita aos apartamentos decorados começa no dia 19, às 9h, no próprio edifício.

Fonte: Tempo Real RJ